府中社区*群服务中心
背街小巷美化亮化
府中社区怡馨苑小区选举产生物管会
老旧小区施工改造
物管会工作人员疫情防控值守
改造后的小区焕然一新
社区工作人员入户征求居民意见
小区环境脏乱差、基础设施老化、“无人管”“管不好”……老旧小区的管理是基层治理中的一大难题。如何做到既有效地治理了社区，又得到居民的支持，成了老旧小区管理者面临的问题。孝义市新义街道在基层治理工作中，突出*建引领，从居民最关心处着手，积极探索老旧小区治理新路径，给老旧小区找“管家”，破解老旧小区失管难题。
支部建在小区里
迎宾南社区新国土小区属于新义街道的一个老旧小区，房子老、设施旧、环境差，成为居民的心病和街道*工委的牵挂。
“靠社区、街道一次次整治，只能是治标不治本，让大家都行动起来就是根本。经过走访调研，我们把目光放在了小区老*员身上，让他们发挥先锋引领作用，把大家带动起来。”迎宾南社区*委书记、居委会主任高旺芝说。
在机关干部职工居住较集中的小区，社区*委牵头组织小区*员会议，引导*员把公益事业心强、公道正派的*员干部选为小区*支部委员，委员可兼任各楼栋（单元）*小组组长或代表。
如今，新国土小区已通过成立小区*支部，推动*员作用在小区发挥，把居民有效地组织起来，解决了卫生保洁、化粪池和路灯安装等问题，同时还负责起小区的矛盾调解、*策宣传、安全隐患排查等工作。
“小区*支部定期开展小区管理‘会诊’，提出整治提升项目，再由各单元的*小组组长入户收集意见、签字。”小区*支部委员张冠雄表示，他们会把所有的收费内容和花费均在业主群和宣传栏进行公示，让大家清楚每一笔费用的收支情况。“业主们也对我们的工作很认可。”
新国土小区*支部的成立，搭建了居民共商、共建、共治的平台，引导业主们转变“等、靠、望”思想，坚持民事民管，立足自治、自立、自强现实情况，让居民群众在邻里活动、小区改造中增进了解、融洽感情。
物管会“上马”解难题
“墙体亮化美观了、地面干净整洁了、垃圾也能及时清运，变化真的特别大！”每每环视自家居民楼所在的小院，家住绿城社区盐业小区的居民姚茂武都难掩喜悦，住了二十多年，他一直盼着家园环境能好起来，如今愿望终于实现了。
绿城社区盐业小区建于年，住户30户，多年来，由于产权单位的失管，垃圾清运、管线维修、安全保障等物业管理服务一直处于缺失状态，居民对改善小区居住品质的呼声越来越高。
“我同意！”“我也同意！”……时间回到年6月，新义街道和绿城社区在广泛征求意见、开展充分协商的基础上，由盐业小区和市药材小区58户居民共同选举产生了物管会，姚茂武当选物管会主任，至此，失管二十多年的老旧小区于近日终于迎来了新“管家”。“将2个以上规模小的小区合并为一个物业管理区域，实行一套人马连片管理，可以有效解决居民经济承受能力不足的问题。”绿城社区*支部书记、居委会主任李宏鹏介绍道。
这是新义街道和绿城社区充分发挥*建引领作用，探索物业管理新模式的一个缩影，越来越多的社区居民已经切实感受到了“红色物业”的成果实效。
针对改制、破产、倒闭企事业单位建设的小区，由社区*委牵头成立小区物管会，引导居民把“老厂长”“老职工”选为物管会负责人，*员、网格员、热心居民共同参与，协商解决小区管理中存在的问题。
“托管”服务见实效
看到外来车辆主动拒绝，看到牛皮癣随手清除，看到陌生人进访上前询问信息……随着小区*小组的成立，府东社区城建小区居民文明意识不断提高，积极参与基础设施改造、协商议事等内容，小区内的*员示范作用得到充分体现。
“现在环境卫生有了很大提升，每天都有新变化，大家有信心把小区建设得更加美好！”居民张晓云洋溢着幸福的笑容，虽然没有物业、业委会，但靠着社区的关心和支持，今年城建小区维修了污水管道、实施了路面硬化、安装了楼宇门、施划了停车位，小区环境有了翻天覆地的变化。
城建小区属于老旧小区，租户多、*员少、流动性大，由于没有统一的物业管理，给公共设施维护管理带来了困难。针对这种情况，社区*委牵头成立小区*小组，直接隶属社区*委，在社区*委领导下对小区进行管理。同时，积极调动网格员、网格辅助员，负责征求意见、征收费用，由*小组成员、热心居民监督。
“社区托管兜底管理只是目前暂时性的管理方法。”府东社区*委书记、居委主任刘廷宏告诉笔者，下一步，将进一步扩大社区托管服务的影响力、辐射力,通过不断入户走访，全方位了解、多角度考察，引导居民把公道正派、公益事业心强的人推选出来，带领大家成立物管会，开启业主自治模式。
居民小区是城市基层治理的“最后一百米”。新义街道通过街道指导、社区牵头、*员带头、群众参与的方式，将基层治理力量汇聚在各个老旧小区，形成共驻共建共享的强大合力，与居民一同奏响奔向美好生活的大合唱。（文/张丽妍图/武斌）
来源：吕梁日报