对不起亲们，年终各种琐事，导致自己手忙脚乱，没有及时更新，抱歉，今天冬至，大家记得吃饺子。
昨天我在聊房群里问了大家这样一个问题，明年房价会怎么样走？
其中一个群友这么回答，我不买，也不卖，房价涨跌和我没关系，是很多的人态度，炒过股票的都明白一个道理，低价买入，高价卖出，这才叫盈利。
但房子毕竟是大宗商品，带有居住属性，除非是炒房客，或者手中囤有多套房子的人才可能不断的去买卖房子，实际生活中大部分人都是自主、刚需，房价的涨跌对于这类人群关系不大，其实里面涉及一个问题，房价的涨跌确实和你资产估价有一定关系，毕竟房子在银行那里是最好的抵押物（在关键时刻，房子可以起到很大作用）。
另一个群友这么回答，明年的孝义的房价会跌，孝义房价到顶了，这里面有个很朴实的道理，月盈则亏，水满则溢，不可能存在一直涨的房价，房价一定会在某个时刻涨不动，回调。
我是这样的意见，孝义棚改只要不停，市场需求会一直有，价格也会坚挺，而价格波动要看市场的供需，假如明年有大量的项目面市，供大于求，房价会稳住，还可能部分小幅回调；而价格上涨，则供需关系相反。
其实我们一直忽略一个重要需求，置换人群的需求也一直很强烈，卖小房子，换大房子，这是社会不断发展必然出现的，条件允许的情况下，谁都喜欢大房子。
最后一个群友的回答，理性的回答了问题，算作为这次讨论的总结，很直白，道理通俗易懂。
他是这么说的，目前高层住宅的建筑成本在元左右每平，今年钢铁和水泥的价格大涨，人工成本也在一直上升，再加上小区绿化、公共部位简装，建安成本妥妥的超过元每平。
但是建安成本只是房价的一部分，房价构成里还有地价、财务成本、营销成本，大家可以自己合计，如果你是开发商，你觉得每平卖多钱比较合适？
他最后说到，孝义房价能保持在元每平，就已经很不错了。
一千个读者心中，就有一千个哈姆雷特，孝义的房价，在大家眼里各有不同。
最后一句，大家要珍惜自己手中的子弹，买房不易，且买且珍惜。
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